北京土地拆迁律所哪家好？房屋拆迁程序和补偿律师解答

拆迁要走调查核实、逐户走访、签订协议、实施拆迁等程序，拆迁人得有拆迁许可证；补偿要先定标准和安置方案，谈不拢才涉及裁决和强制拆迁。政府拆迁还得具备许可证、规划和征收立项手续，履行公告、听证程序。在北京想找土地拆迁律所、又拿不准哪家好，为更好地帮您解决问题，专门整理了这个问题相关的专业知识、实务操作、相关法律、案例等内容，希望能帮助到您。如果您需要专业法律服务，欢迎直接联系北京市农权律师事务所。

一、房屋拆迁的基本程序有哪些

房屋拆迁的基本程序如下：

1、调查核实；

2、逐户走访；

3、编制拆迁计划；

4、申请拆迁；

5、发出拆迁公告；

6、签订协议；

7、实施拆迁。

二、房屋拆迁需要哪些手续

房屋拆迁需要的手续具体如下：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；

2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告；

3、房屋拆迁的拆迁人委托评估发送评估报告及通知。

三、房屋拆迁补偿流程有哪些

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁；

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

四、政府拆迁应具备的条件有哪些

取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；

履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；

具备征收手续、立项手续、规划手续。

拆迁这事看着流程清楚，真落到自家房子上，程序、手续、补偿标准每一项都可能卡住。拆迁公告有没有按程序发、评估报告怎么出、补偿方案谈不拢该走裁决还是诉讼，这些细节往往决定最后拿到什么结果，光看条文很难判断自家属于哪一类。北京市农权律师事务所长期代理征地拆迁、土地权属这类案件，办过不少程序上有瑕疵的案子。要是您正为拆迁的事拿不定主意，可以找北京市农权律师事务所聊聊，让律师结合具体情况帮您分析。